推動空間供給與產(chǎn)業(yè)升級

擁有企業(yè)1846家，其中規(guī)上工業(yè)企業(yè)351家；集聚上市掛牌企業(yè)53家；國家級專精特新“小巨人”企業(yè)29家；浙江省專精特新中小企業(yè)143家……杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)在快速發(fā)展中取得一系列亮麗成績的同時，也面臨著可利用土地日益緊張的問題。

如何提升土地利用“含金量”？工業(yè)低效“舊改”、增量“立體”開發(fā)、存量“多維”盤活……杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)牢牢把握“畝均論英雄”政策風(fēng)向標(biāo)，以“立體思維”和“繡花精神”，最大限度激活空間發(fā)展活力，讓這里的每一寸土地都“活”起來。

挖潛破難 提升土地利用“含金量”

在緯三東路和東經(jīng)一路交匯處，元名新材料聚氨酯樹脂及延伸產(chǎn)品項(xiàng)目即將開建。不久前這里還是一片停產(chǎn)的舊廠房。

杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，總投資10.3億元的元名新材料聚氨酯樹脂及延伸產(chǎn)品項(xiàng)目是經(jīng)開區(qū)去年招引簽約的項(xiàng)目。這個以商引商的項(xiàng)目當(dāng)時面臨的最大困難是經(jīng)開區(qū)內(nèi)適合該項(xiàng)目落戶的化工用地短缺。恰在此時，原舜龍化工正式進(jìn)入司法拍賣階段，經(jīng)開區(qū)招商人員與投資方、銀行多方協(xié)調(diào)，最終促成了投資方通過法拍收購該舊廠區(qū)，并將“對原廠區(qū)進(jìn)行推倒重建”列入合作條款。

于是，一大片舊廠房全部被拆除推倒。平整好的土地即將迎來新生。“這個以并購重組的方式招引入園的項(xiàng)目，投產(chǎn)后預(yù)期可實(shí)現(xiàn)年銷售收入18億元。目前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案正在作最后的優(yōu)化?！焙贾轂成嫌萁?jīng)開區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)說，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了經(jīng)開區(qū)以“存量”換“增量”，盤活低效用地的目標(biāo)，讓這一地塊“含金量”節(jié)節(jié)攀升。

像元名新材料聚氨酯樹脂及延伸產(chǎn)品項(xiàng)目這樣“騰籠換鳥”的事例，近年來在經(jīng)開區(qū)不斷涌現(xiàn)，浙江格派鈷業(yè)新材料有限公司就是其中一個案例。

據(jù)介紹，浙江格派鈷業(yè)的前身是浙江嘉利珂鈷鎳業(yè)材料有限公司。因?yàn)槎嘣顿Y，該企業(yè)資金鏈斷裂。上海格派新能源技術(shù)集團(tuán)有限公司通過司法拍賣，拍得浙江嘉利珂鈷鎳業(yè)材料有限公司的廠房和158畝土地，從而進(jìn)入鋰電池正極原料制造領(lǐng)域。

上海企業(yè)緣何看中上虞這家“瀕危企業(yè)”？“杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)地處長三角核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯，營商環(huán)境一流，是吸引我們投資的重要因素?！惫究偨?jīng)理王光輝介紹，入駐上虞后，公司對生產(chǎn)車間、生產(chǎn)設(shè)備等進(jìn)行大刀闊斧地改造，這也讓浙江格派鈷業(yè)持續(xù)提質(zhì)增效，不斷煥發(fā)新活力。短短6年，該公司產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)了近20倍的跨越式發(fā)展。

提質(zhì)增效 塑造產(chǎn)業(yè)競爭新優(yōu)勢

鼓勵企業(yè)實(shí)施“騰籠換鳥”、廠房“上天入地”、技改“見縫插針”……杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)配套謀與略，積極以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，推動化工產(chǎn)業(yè)迭代，探索促進(jìn)企業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型，迭代推進(jìn)以“數(shù)字化轉(zhuǎn)型”為標(biāo)志的綠色化工產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展；打造“3+3+1”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，培育鏈主企業(yè)和特色企業(yè)，激勵企業(yè)走高端制造發(fā)展之路；構(gòu)建“基礎(chǔ)研究—技術(shù)中試—產(chǎn)業(yè)應(yīng)用”全鏈條孵化體系，并強(qiáng)化數(shù)智賦能和人才驅(qū)動，推動“制造”向“智造”躍遷。

與此同時，杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)始終堅(jiān)持土地指標(biāo)跟著項(xiàng)目走，按照“保急需、保重點(diǎn)、保開工”的原則，及時掌握招商和建設(shè)線項(xiàng)目用地需求，動態(tài)調(diào)整更新項(xiàng)目用地保障需求庫；加快厘清、盤活轄區(qū)內(nèi)低效工業(yè)用地，以滿足重大項(xiàng)目落地需求。2024年，該區(qū)累計(jì)完成“四未一低”土地消化2741.1畝，其中完成批而未供土地消化1327.4畝，供而未用土地處置310.1畝，用而未盡土地利用167畝，低效用地再開發(fā)完成936.6畝。

杭州灣上虞經(jīng)開區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)開區(qū)將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，加強(qiáng)區(qū)域合作協(xié)同，深入推動企業(yè)提質(zhì)增效，在提高資源利用效率和經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的同時，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型，加快塑造產(chǎn)業(yè)競爭新優(yōu)勢，讓“寸土”生出“寸金”來。